Mediciones y deslindes de parcelas.
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Existen multitud de motivos por los que los clientes contactan para realizar la medición de una parcela y conocer de forma precisa la superficie objeto de estudio:
- Verificación de la superficie en compras o ventas.
- Inexactitudes o falta de concordancia entre el Registro de la propiedad, el Catastro o con el SIGPAC.
- Particiones de la parcela por motivos de herencias o ventas.
- Verificación de la exactitud de las superficies expropiadas.
- Conflictos con el colindante.
- Etc.
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La medición y determinación de la superficie de una parcela se basa en los principios básicos de la trigonometría. Lo que ocurre es que las nuevas tecnologías han facilitado la adquisición de los datos topográficos a lo largo de la historia. Las cadenas, cintas métricas, brújulas y teodolitos utilizados en los años 60, han dado paso en la actualidad a los nuevos equipos topográficos como estaciones totales electrónicas y robotizadas, y receptores GPS Geodésicos.
Para determinar los linderos que no existen en la realidad, tenemos que encajar o superponer el levantamiento topográfico realizado con la cartografía disponible. Para ello tenemos que georeferenciar ambos planos utilizando elementos comunes que hayan sido medidos de forma topográfica y que aparezcan en la cartografía utilizada. Una vez superpuestos ambos planos se procede a transcribir los límites o linderos de la cartografía a nuestro plano topográfico. Por último, si es necesario el amojonamiento, el paso final será replantear sobre el terreno esos límites deslindados y colocar los correspondientes hitos.
ARM Ingenieros te proporcionamos la solución a los posibles problemas procediendo de la siguiente manera:
- Revisar la documentación de la propiedad.
- Identificar sobre el terreno las fincas.
- Medir la parcela mediante estación total o GPS.
- Elaboración de planos.
- Establecer coordenadas UTM de los linderos de las fincas parceladas.
- Realizar memoria describiendo todos los pormenores del trabajo.
- Replanteo y amojonamiento de las parcelas.
INFÓRMATE Y PIDE TU PRESUPUESTO!
2 Comments
C Prado
Realmente la medición de tierras es muy importante. Tuvimos un inconveniente con otra empresa anteriormente porque había un margen de 25 cm entre mi terreno y el del vecino que según la medición no era de nadie, cosa que no puede ocurrir. Ahora buscamos empresas más serias y profesionales.
C Prado
Realmente la medición de tierras es muy importante. Tuvimos un inconveniente con otra empresa anteriormente porque había un margen de 25 cm entre mi terreno y el del vecino que según la medición no era de nadie, cosa que no puede ocurrir. Ahora buscamos empresas más serias y profesionales a la hora de medir terrenos.